Новости

Общественная палата поддерживает решение Президента о продлении сроков реализации программ льготного ипотечного кредитования
13 июля 2021

Состоялось заседание комиссии Общественной палаты по ЖКХ, которое было посвящено вопросам ипотечного кредитования в Ярославской области. С основным докладом на заседании выступил директор департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков, который подробно рассказал о реализации программ ипотечного кредитования в Ярославской области, включая льготное.

«После апреля 2020 года у нас ипотека изменилась – она стала льготная. На данный момент цифры по ипотечным кредитам постоянно растут – 26,6 млрд рублей - объём тех займов, которые были взяты населением на территории Ярославской области за 2020 год. В целом, порядка 62 млрд рублей на сегодняшней день в ипотеке по Ярославской области, - подчеркнул Виктор Евгеньевич. - За 5 месяцев текущего года отмечается тенденция роста – более 12 млрд рублей займов, при том, что за весь 2019 год было всего 18 млрд рублей. Фактически, мы сейчас на 67% уже превысили планку, ипотека растет и продолжает расти».

Также Виктором Евгеньевичем был отмечен рост цен, но сейчас он незначителен, поскольку Ярославская область находится в пределах тех цен, которые были и в предыдущем году, именно поэтому Центральный Банк объявил Ярославскую область как регион, в котором рекомендуется продолжать реализацию программы льготной ипотеки.

Что касается того, как данные изменения повлияли на строительство, Виктор Жучков рассказал, что если раньше фиксировалось снижение активности застройщиков, то сейчас ситуация изменилась. Застройщики научились работать с банками, и за эти полгода виден значительный рост строительных проектов.

Начальник управления по операционной работе Агентства ипотечного жилищного кредитования Ярославской области Альбина Шимина в своем докладе сообщила о том, что на сегодняшний день агентство осуществляет кредитование по всему спектру ипотечных продуктов, которые есть в ведущих банках, а также подробно рассказала о льготных ипотечных программах, которые субсидируются на федеральном или региональном уровне: семейная ипотека, льготная, сельская и региональная программа льготной ипотеки в Ярославской области.

«Льготная ипотека была запущена с апреля 2020 года на период пандемии. Целевой аудиторией являются платежеспособные заемщики, граждане РФ, целью данной ипотеки является - инвестирование строительства объекта недвижимости. Ставки от 6,2% и действует данная программа до 1 июля 2022 года» - подчеркнула Альбина Викторовна.

Что касается региональной программы по ипотеке, то Альбина Шимина отметила, что если раньше заявки на ипотеку подавали многодетные, молодые семьи, люди, особо нуждающиеся в поддержке, то теперь в этот список включаются еще и работники медицинских, педагогических учреждений, работники органов муниципальной власти, поскольку сейчас необходимо поддержать людей, которые не имеют дополнительного свободного заработка.

На заседании главными приглашенными участниками стали представители региональных отделений банков: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк.

«Сбербанк и ВТБ – сегодня это большие системные банки, которые несут важную социальную нагрузку на государственном уровне, и эта нагрузка у всех банков должна только возрастать, а такое направление банков, как ипотечное кредитование – активно развиваться», - подчеркнул председатель комиссии по ЖКХ Анатолий Упадышев.

Как рассказала начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Елена Горелова, Сбербанк в первую очередь решаетпроблемы об улучшении жилищных условий для максимально широкой категории населения. Вместе со снижением ставок на ипотечные кредиты упрощаются и условия их выдачи – все стало максимально прозрачным, безопасным, и на текущий момент побиты все рекорды по времени одобрения данных заявок.

«Мы активно участвуем во всех льготных программах ипотечного кредитования, всего за 2020 год выдали порядка 9000 ипотечных кредитов на 15 млрд рублей, темпы роста у нас составили около 130% по количеству выдаваемых кредитов. За 2020 год темпы выдачи ипотечных кредитов выросли, и у населения остается такой же высокий спрос на жильё», - подчеркнула Елена Федоровна.

Директор операционного офиса ВТБ Анна Сыргучева отметила, что в 2020 году ВТБ, как и Сбербанк, выдали на 40% больше ипотечных кредитов, чем в 2019 году. Также в прошлом году усилился процесс активизации и на рынке недвижимости, и на рынке ипотечного кредитования, и с момента объявления о льготной ипотеке население сильно активизировалось.

«За 2020 год мы выдали более 2500 кредитов на территории Ярославской области на сумму 4,5 млрд рублей, а если говорить о структуре выдачи, то 30% приходится на стройку по государственным программам строительства. Также как и у Сбербанка, у нас уходит инвестиционная составляющая, это говорит о том, что больше решаются потребительские цели при выдаче ипотечных кредитов», - сообщила Анна Владимировна.

Начальник отдела по развитию партнерского канала продаж Россельхозбанка Нина Волкова отметила, что 80% выданных банком кредитов – это сельская ипотека. Заявок на кредиты, по словам представителя Россельхозбанка, как и у коллег, поступает очень много.

Как было отмечено на заседании, минус сельской ипотеки в том, что она единственная из госпрограмм, низкая ставка по которой может не сохраниться на весь срок действия кредита. Ее изменят, если бюджета, заложенного на реализацию программы, не хватит, чтобы субсидировать кредитной организации разницу между льготной программой и существующими на рынке ипотечными ставками.

Что касается Альфа-Банка и Газпромбанка, то, как отметили их представители, сейчас они только начинают включаться в данную работу по льготным ипотечным кредитованиям.

Участники заседания положительно оценили продление льготной ипотечной программы. Запущенная в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли она продлена до 2022 года по поручению Президента России. При этом условия реализации программы будут скорректированы. В частности, ставка льготной ипотеки повысится с 6,5% до 7%, а предельная сумма кредита 3 млн руб. станет единой для всех регионов страны.

Начальник отдела контроля органов власти и рекламы Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области Анастасия Семенюк выступила с предложением к банкам тщательно контролировать распространение рекламы их финансовых условий и льготных ипотечных кредитований, поскольку сейчас возросло количество различных нарушений в данной сфере агентами и партнерами, которые занимаются привлечением клиентов в банки.

Общественная палата намерена и дальше следить за реализацией программы ипотечного кредитования, в том числе и льготного, на территории Ярославской области.